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物業(yè)保潔常用清潔劑

信息來源:http://cqheszs.com/ 作者:十堰市賢內(nèi)助家政服務有限公司 發(fā)布時間:2019-12-12 15:52

        一、常用衛(wèi)生清潔劑概述

  (一)清潔劑多數(shù)以表面活性劑為主要原料,添加各種輔助劑制成,表面活性劑含有親水和親油兩種性質(zhì)兼?zhèn)涞奈镔|(zhì),通過與污垢結合,降低污垢與物體的粘附力,從而使污垢易去除。

  (二)清潔劑與污漬的作用受多方面的影響

  1、時間。時間越長,清潔劑與污物結合越徹底,越易清潔; 2、濃度。濃度越高,清潔劑與污垢結合越多,越易清潔; 3、溫度。一般情況下,溫度越高,清潔劑與污垢的結合效果會成倍增加,但有一些清潔劑的溫度有限制,即超過60攝氏度,清潔劑結構被破壞,清潔效果反而下降。

  (三) 清潔劑種類很多,不同清潔劑,性質(zhì)不同,用途也不同,使用得當,才能取得預期效果,使用不當,可能會損壞建筑裝飾材料,造成不良后果。

  (四) 一般清潔劑可分為酸性、堿性、中性

  1、酸性清潔劑。酸具有一定的殺菌除臭功能,且能中和尿堿等頑漬斑垢,所以酸性清潔劑主要用途是用于衛(wèi)生間的清潔。若使用不當,將會造成物品損害或人身傷害,使用時應注意做好防護措施。

  2、堿性清潔劑。不僅含有純堿(碳酸鈉),還含有大量的其他化合物,對于清除一些油脂類臟垢和酸性污垢有較好效果。若使用不當,將會造成物品損害或人身傷害,使用時應注意做好防護措施。

  3、中性清潔劑。中性清潔劑配方溫和,不腐蝕和損傷任何物品,對被清洗物起到清潔和保護作用,其主要功能是除污保潔。

  二、常用清潔劑分類介紹

  (一)酸性清潔劑

  專門清除衛(wèi)生間的潔具,瓷磚、地磚等表面的水銹污垢,先將表面的沙塵污跡清除,混合好酸性清潔劑涂于清洗面上,等數(shù)分鐘后再以工具刷洗,最后以清水沖洗干凈,通常情況下按1:10-15比例兌水。

  1、強力潔瓷靈

  它是一種極具腐蝕性的強酸性清潔劑,能腐蝕水泥漬、水垢、污漬,強力潔瓷靈對物件表面有腐蝕作用,適用于建筑裝修后粗糙石材表面清潔、或初始清潔,使用不當會損壞建筑裝修材料,使用時須極為謹慎,如果使用該清潔劑主管應控制好。

  2、 潔瓷靈

  它是一種石類除污垢清潔劑,適用于清洗石類,瓷片表面污垢,酸性雖然比強力潔瓷靈弱一點,但也有一定的腐蝕作用,使用要謹慎。

  3、潔廁劑(潔瓷精)

  (1) 洗手間清潔常用的藥劑,具有除污、除臭、殺菌作用。

  (2) 用法:用清水把需清潔表面沖濕,將適當稀釋后的本品涂于表面上,用尼龍擦洗擦,然后清水沖洗。

  (3) 注意事項:使用潔瓷精前,不能將潔瓷精放于洗手盆云石臺面上,因潔瓷精是酸性藥水,如果不小心把潔瓷精漏在云石地面及臺面上,它會腐蝕云石,使其失去光澤。

  4、 105石水

  (1) 是一種進口石材類清潔劑,內(nèi)含臭之素成分,是較理想的石類初始環(huán)境衛(wèi)生維護劑。

  (2) 一般大理石、云石、花崗石表層有污漬,黃漬等,用藥水抹在表層,并蓋上毛巾,一段時間后,石類的污漬、黃漬被分解,并被藥水吸出石面。

  (3) 注意事項:此藥水是酸性藥水,在石類表層不應太多,時間太長容易對石類表層有影響。

  5、 鹽酸

  (1) 它是強酸性清潔劑,對水泥有強滲透腐蝕能力,適用于粗糙石類初始清潔,有較強的腐蝕性,使用不當會造成建筑裝修材料損壞,使用時要戴膠手套,主管應對該種清潔劑進行適當控制。

  (2)注意事項:所有強腐蝕性清潔劑,如燒堿、強力潔瓷靈、除銹劑、鹽酸等,使用前應首先在物體表面灑上清水,再使用稀釋至一定比例的清潔劑,為了安全起見,使用強腐蝕性清潔劑時,最好先進行小范圍試用,觀察其效果后,再決定是否大范圍使用,使用時,要套上膠皮手套,水鞋等。 6、 除銹劑

  它是一種酸性清潔劑,除銹跡、油漬力強,對金屬、石質(zhì)、有腐蝕作用,使用時要謹慎。

  7、漂白水

  用于去污漂白,如毛巾、拖布用后變色,可用漂白水泡2小時左右即可。注意:本品漂白力很強,存放及使用時需注意材質(zhì)。

  8、消洗靈

  (1) 用于消毒洗滌、去污漂白,如餐具、茶具的洗滌,按1:100稀釋液浸泡10—30分鐘后擦洗沖凈即可,對電話、飲水機的消毒去污,按1:200比例稀釋即可;對大小便池的消毒去污,按1:50的比例即可。

  (2) 注意事項:使用本品時,根據(jù)不同環(huán)境及污染程度可適當增加或減少本品用量和浸泡時間。溫水洗滌效果更佳,本品漂白力很強,對易褪色物品,禁用本品。在洗滌白色毛巾時,可在洗衣粉中按1:3的比例加入本品,可提高洗滌的去污漂白作用。

  9、百潔粉(弱酸)

  (1) 用于除油、去污(垢)、增白、清擦、洗刷,本品可擦洗抽風扇,水磨地面,浴缸,鋁制品表面油污,銹跡的清除,各種衛(wèi)生間陶瓷的去污。

  (2) 使用方法:用濕布只需沾上幾克本品直接擦拭即可。

  (3) 注意事項:本品嚴禁用來擦洗鏡面不銹鋼、拋光地面以及光材質(zhì)較軟、無紋路的物品;在擦拭時,必須順著紋路擦拭。

  (二)堿性清潔劑

  1、洗潔精(餐洗凈):

  洗潔精是使用最廣泛的弱堿性清潔劑,普通洗潔精適用于任何環(huán)境下除污,使用時,要按不同需要加水稀釋(20-40)倍,在污漬上噴灑適當濃度的洗潔精,稍待片刻,再用濕布或海棉擦凈。對于某些物體,用洗潔精溶液擦拭后,要用清水清洗,防止殘留的洗潔精破壞物品,洗潔精是略帶堿性,PH值8左右。

  2、全能清潔劑(多功能清潔劑):

  屬弱堿性,本品是一種堿性除污去油劑,可去除一般地板、玻璃及家具的污漬,以1:10-20比例兌水,用刷洗方法清洗,然后抹干。

  3、 玻璃水:

  它是專門用于清洗玻璃和瓷片,能除去玻璃表面上的污漬,清洗后可免用清水沖洗,令玻璃明亮,對清除一般污跡、油污、煙跡、油墨等尤為見效,使用時按1:30比例兌水清洗玻璃和瓷片。

  4、燒堿(強堿):

  化學名氫氧化納,屬于強力去污、去油清潔劑,特別適用于除生活油污,燒堿具有強腐蝕性,使用時要戴膠手套,使用時先溶解,并稀釋到一定濃度,在稀釋時,要戴口罩。

  5、綠水或綠翡翠(強堿):

  它是一種去污力較強洗滌劑,適用于洗滌頑固污漬或污垢,對蠟有溶解作用,使用時要用水稀釋,主要用于鋁合板的清洗。

  6、除油劑(強堿):

  是一種專門清除油污的清潔劑,使用時要用水稀釋。

  7、香口膠去漬劑:

  專門去香口膠污漬,將去漬水噴在地氈上,過二、三分鐘后,待香口膠的粘性消失后,用衣刷刷地氈,用干布擦凈。

  (三)中性清潔劑

  1、 酒精:

  用于辦公室電話、電腦的消毒,可用于傷口止血、消毒。注意:本品不能服用,如不慎濺入眼內(nèi),用大量清水沖洗。本品應置于陰涼、通風、干燥處,未用完時請密封保存。

  2、空氣清新劑

  (1) 用于衛(wèi)生間、會議室等,本品具有大自然花草香,可令環(huán)境芬芳清雅。

  (2) 用法:將瓶體搖動片刻,垂直按下噴嘴向空氣中噴灑,勿倒轉(zhuǎn)瓶體噴灑。

  (3) 注意事項:

 ?、?、本品屬壓力包裝,切勿毀壞或焚燒,使用時避免接近火源,存放在50℃以下陰涼處;

  ②、辦公室內(nèi)未經(jīng)業(yè)主同意,一般不使用;

 ?、?、其他場所視情況而定,但在任何情況下,切忌不能噴灑在他人身上。

  3、衛(wèi)生球

  (1) 用于衛(wèi)生間小便池內(nèi),它有出臭消毒的作用,一個小便池放兩個且顏色不同的衛(wèi)生球。

  (2) 注意事項:不能給小孩玩,不能吞食。

  4、潔而亮

  (1) 是強力除污液,在其特別配方中含有一種溫和的擦磨料,能將物品表面洗得清潔又光亮。

  (2) 用法:例如搪瓷、陶瓷、墻身不銹鋼線條、地腳線、亞光不銹鋼可加水按1—10稀釋后搖勻即可配合白布使用。

  (3) 注意事項:用前搖勻瓶內(nèi)藥水;每次用后蓋好瓶蓋,如不慎濺入眼內(nèi);立即用大量請水沖洗;必須順著紋路擦拭。

  5、碧麗珠:

  主要用于清除各種木質(zhì)家具、皮革、大理石等物體表面污漬和灰塵,它含較多的硅油和濃縮乳蠟,使用方便,具有去污除塵、上蠟等功能。

  (四)有機溶劑

  1、天拿水(橡膠水),稀料

  (1) 是一極強的帶異味的化學清潔劑,主要用于洗抹金屬或玻璃面油漆及膠漬。例如:門把手、門膠、門窗邊的油漆,是高度易燃液體,必須小心使用,切勿用在任何塑料及橡膠質(zhì)物體:如墻紙、墻身、木門油漆、膠貼等。

  (2) 本品專門消除擦洗機、吸水機、自動洗地機等機械操作中產(chǎn)生的各種泡沫。

  2、 靜電除塵液

  (1) 靜電吸塵劑利用靜電具有吸附灰塵和沙粒的作用,增強塵推吸塵去污能力,能有效地避免在做地面推塵清潔時灰塵沙粒飛揚,提高工作效率。

  (2) 用法:將本品均勻噴灑到干凈塵推底部(水性靜電吸塵劑打上要3—4小時;油性清潔劑需停留約8小時以上)然后使用。

  (3) 注意事項:

 ?、俦酒凡荒芡淌?,不讓非專業(yè)人員使用,噴灑不能過多。

  ②不能噴灑在玻璃或塑料制品上,以免增加工作難度。

  (五)其它 1、家具保養(yǎng)蠟

  (1) 用于各種木質(zhì)、塑料、皮革表面,適用于家具的日常護理。

  (2) 使用方法:用前請務必搖勻,噴射時直立瓶體,距物體表面約15cm垂直噴灑,再用干凈軟布擦拭,擦拭均勻直到物體全部吸收;

  (3) 注意事項:

 ?、俨灰拷l(fā)熱體,火花、明火和靜電放電源,避免陽光直射,不要在溫度超過50℃以上的環(huán)境中存放。

 ?、诒苊饨佑|眼睛、面部或吸入噴霧,如有不慎,立即使用大量清水沖洗或就醫(yī)。

 ?、鄄灰擞糜诘匕?,容易滑到。

 ?、懿恍枰焯焓褂?,如紅木家具出現(xiàn)痕跡,可噴少量保養(yǎng)蠟清潔保養(yǎng),其他情況下可一周一次或一月一次;如皮制品,可一月一次。

  2、消泡劑

  (1) 用于快速消除清洗地毯或地板時清潔產(chǎn)品所產(chǎn)生的泡沫。無腐蝕性、無損機器表面。

  (2) 用法:將本品加入污水箱中,通常情況下,每10升的污水中加入本品10克,也可在抽吸前將把本品噴入吸水管內(nèi)或污水箱內(nèi),如果泡沫過多,也可將本品直接噴灑于泡沫上。

  (3) 注意事項:如不慎濺入眼內(nèi),立即用大量請水沖洗;皮膚接觸后,用肥皂和大量清水沖洗。

  3、不銹鋼潔亮劑

  (1) 用于各種不銹鋼、鋁質(zhì)材料,金屬裝飾品。

  (2) 用法:先將本品搖勻,離清潔表面約15㎡處噴灑,后用海綿、白布擦拭,直至完全吸收為止。

  (3) 注意事項:擦拭要均勻,順著紋路擦拭。切勿與眼睛接觸,不要刺破瓶身或存儲在高于49℃的環(huán)境中。

  4、浴廁清潔劑:

  (1)用于浴廁內(nèi)硬質(zhì)表面的清潔和消毒:瓷磚、陶瓷、便池、浴缸、淋浴房等。

  (2) 用法:將本品按1—5比例稀釋,將本品稀釋均勻后噴灑或擦拭于待清潔表面,然后用刷子或抹布等擦拭即可,無須用水漂洗.另還可用來清洗不銹鋼上的污漬(按1—10比例稀釋即可)。

  (3) 注意事項:如不慎濺入眼內(nèi),立即用大量請水沖洗。皮膚接觸后,用肥皂和大量清水沖洗。

  5、 快速起蠟水

  (1) 本產(chǎn)品可快速徹底去除硬質(zhì)地面上的蠟層,包括陳年舊蠟和因經(jīng)常性拋光而硬化的蠟面。其特殊配方可保證便于漂

  洗,不易殘留,無刺激性氣味,低泡沫??捎糜诖罄硎?、花崗石等硬質(zhì)地面及PVC等彈性地面的除蠟,也可用于地面污跡嚴重的地方的除污。但不可用于木質(zhì)地板。

  (2) 用法:按1:5配比,建議使用溫水,可提高除污效率。

  (3) 操作步驟:

 ?、侔褜⑴浔群玫钠鹣炈鶆蛲坑诘孛妫WC其全部濕潤;

 ?、诖鹣炈A?分鐘左右,勿使其干;

  ③使用單擦機配合恰當起蠟墊除蠟,邊角處可用百潔布配合清潔劑去除殘蠟;

 ?、苁褂梦畽C吸去地面污液;

 ?、菔褂们逅吹孛?,徹底去除殘留蠟、起蠟水和污物。

  (4) 注意事項:建議使用時保持環(huán)境通風,避免眼睛和皮膚接觸,避免吸入其蒸汽,不用時保持容器密封。

  6、 蠟水

  (1) 金屬連鎖性蠟,可提供具高亮度及堅韌耐用蠟面。適用于PVC、橡膠等彈性地面及大理石等各種石材地面。

  (2) 用法:

  ①使用起蠟水和恰當起蠟墊去除原有蠟層,并用清水清洗干凈;如初始清潔后打蠟,必須先清潔干凈需打蠟物體。

 ?、诖孛鎻氐赘稍锖螅酶蓛粝炌蠈⑾♂尯蟮南炈鶆蛲磕ㄓ诘匕迳?,等待約30分鐘蠟層徹底干透后再上第二層,根據(jù)需要可上三到五層。勿將用剩的蠟倒回原容器再次使用;

  ③日常保養(yǎng)可使用塵推或潤拖配合中性清潔劑進行拖地、推塵。

  (3) 注意事項:如不慎濺入眼內(nèi),立即用清水沖洗并尋醫(yī)護。在良好通風環(huán)境使用,不用時請將容器封好。

  7、 多功能清潔劑

  (1) 本品可用于以下硬質(zhì)表面:地面、墻面、工作臺面、桌面、家具、衛(wèi)生潔具以及其他由金屬、瓷磚、玻璃、塑料和不銹鋼制成的硬質(zhì)表面。它含多種高性能活性物,配方強力,可迅速、有效地清潔各種污垢和油漬,對皮膚溫和,不損傷物品。

  (2) 用法:將本品按1:50—80比例稀釋使用,可配拖把進行表面清潔,還可機洗地面及刮洗玻璃。

  8、 潤膚洗手液:

  本品氣味芬芳、色澤怡人,不傷皮膚,無須加水,中性配方,長期使用有護膚作用。主要用于高級辦公層洗手間。

  三、使用清潔劑時的注意事項

  (一)使用前應戴手套、或穿雨鞋做好防護措施,不能直接用手接觸藥水,不慎沾在皮膚上應及時用清水沖洗干凈。

  (二)使用前必須查看現(xiàn)場材質(zhì),大理石、瓷磚、不銹鋼等不能用酸性清潔劑,容易腐蝕。

  (三)所有強腐蝕性清潔劑在使用前先在物體表面淋上清水,再用稀釋成一定比例的濃度。

  (四)堿性清潔劑與酸性清潔劑不能混合使用,會發(fā)生中和反應,沒有清潔效果且會產(chǎn)生新的污垢與雜質(zhì)。例:鹽酸和漂白水不能混合使用。

  四、采購清潔劑注意事項

  在購買清潔劑以前,管理者必須先弄清以下幾個方面的問題。

  (一)需要什么品種的清潔劑,它們分別會被用于何處。

  (二)需要多少清潔劑,一次購進可用多久,是批量購進合理還是少量購買好。

  (三)現(xiàn)有哪些廠家的產(chǎn)品可咨詢,廠方有無售后服務。

  (四)可以接受的價格(報價)。

  (五)貨比三家。

  (六)選購清潔劑要看濃度。

  (七)購買清潔劑時應選擇液體清潔劑。

  (八)購買清潔劑時不能以其泡沫的多少來確定質(zhì)量,而應看其去污效果、對物體的損傷程度和安全性,應要求廠家作示范,并提供良好的售后服務。

  (九)要選擇環(huán)保產(chǎn)品,盡量不購買含氟的化學劑。 在上述問題弄清后,方可提出采購計劃,標明品牌、價格、數(shù)量,以保證能買到合適的清潔劑。

  五、清潔劑的使用控制

  (一)散裝的清潔劑經(jīng)稀釋后,最好安裝在高氣壓瓶內(nèi)通過擠壓使用或裝入塑料瓶中在蓋上扎眼使用。

  (二)主管應培訓保潔員正確使用清潔劑,并按規(guī)定程序進行操作。

  (三)在通風良好的地方使用。

  (四)切忌在類似明火之處大量使用清潔劑,如照明燈或取暖器旁。

  (五)為使用完全應配備相應的防護用具,如橡皮手套等。

  (六)平時應多作保養(yǎng),盡量少做清潔工作。在物體不太臟時,使用適量的清潔劑,不僅省時、節(jié)約清潔劑,而且有益于物體的保養(yǎng),延長其使用壽命。切不能到物體很“臟”時再用大量清潔劑,既花時間又費力,效果還不好,對物體損傷也很大。